Dołącz do SBN – Bezpieczny wynajem mieszkań

Standardowa umowa: z protokołem, oświadczeniami o poręczeniu i o poddaniu się egzekucji co do płatności.
Umowa najmu okazjonalnego: z protokołem, oświadczeniami o poręczeniu i o poddaniu się egzekucji co do płatności, wzorem o poddaniu się egzekucji co do opróżnienia i wydania lokalu, wzorem oświadczenia najemcy o wskazaniu lokalu zastępczego, zgody właściciela lokalu zastępczego i wzorem zgłoszenia umowy do urzędu.
Inne dokumenty związane z najmem: porozumienie o rozwiązaniu umowy, oświadczenie o potrąceniu kaucji, uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia, wezwania do opróżnienia lokalu i do zapłaty, wezwanie do zapłaty za bezumowne korzystanie z lokalu.
Wzór wypowiedzenia umowy.
Ebook „Wszystko, co musisz wiedzieć o najmie okazjonalnym”.

Strategię Bezpiecznego Najmu oceniam bardzo pozytywnie – na każde pytanie otrzymałem bardzo wyczerpującą i profesjonalną odpowiedź, a materiały wideo są konkretne i bardzo merytoryczne. Weryfikacja finansowa najemców w simpl.rent uratowała mnie przed podpisaniem umowy z osobą, która miała milion złotych długu. Z najmem związany jestem od 13 lat i osobie z podobnym doświadczeniem powiedziałbym, że otrzyma mnóstwo praktycznej wiedzy i merytoryczne wsparcie przy rozwiązywaniu różnego typu problemów w najmie.

Dla mnie SBN to narzędzie, które wspiera wynajmującego w całym procesie najmu od początku do końca, dostarczając wiedzę, narzędzia, wsparcie ludzkie.
Ostatnio miałem sytuację, w której najemca przestał płacić. Nie miałem w tym doświadczenia, więc to było dla mnie trudne. W SBN dostałem wsparcie prawników, ekspertów, którzy się takimi tematami zajmują. Uzyskaliśmy informację i mogliśmy podjąć decyzję. To dało mi spokój wewnętrzny i zmotywowało do zastanowienia się, co mogę zrobić lepiej w moich procesach, żeby zminimalizować ryzyko.

„Mam tylko jedno mieszkanie – czy to się w ogóle opłaca?”

„Nigdy nie miałem/-am problemów z najemcami.”

„Mam już własną umowę najmu.”

„W razie problemów pójdę do prawnika.”

W SBN nie musisz jednak czekać, aż sytuacja stanie się poważna. Od pierwszego dnia możesz korzystać z grupy wsparcia, dyżurów ekspertów oraz odpowiedzi opracowanych przez specjalistów, w tym prawników. Dzięki temu szybciej rozpoznasz zagrożenie, podejmiesz właściwe kroki i nie dopuścisz, by drobny problem urósł do dużych rozmiarów.

Jakub Banaś: “Czasem zdarzają się sytuacje, kiedy potrzebuję zasięgnąć opinii w jakiejś drobnej sprawie. To jest na tyle małe, że nie chcę iść z tym radcy prawnego, natomiast jest to na tyle istotne dla mnie, że nie chcę tutaj opierać się na opiniach w internecie. Więc to jest taki poziom niewielki sprawy wydaje się, natomiast istotny w skutkach.”

„Wszystko mogę znaleźć za darmo w internecie.”

Możesz – pytanie, czy to, co znajdziesz, jest aktualne i prawdziwe. Jak mówi Michał, jeden z uczestników SBN: internet dał mu trzy różne odpowiedzi na to samo pytanie. W SBN dostajesz jedną, konkretną i zweryfikowaną.

Michał Trusewicz: “Po co mi SBN, skoro „w internecie jest wszystko"? Bo nie wiem czy to jest prawdziwe i czy aktualne. Zwłaszcza dziś, gdy sztuczna inteligencja powie ci wszystko, co tylko zechcesz – i w taki sposób, że przyjmiesz to jako najprawdziwszą prawdę. W SBN dostajesz odpowiedź już zweryfikowaną, sprawdzoną.

Konkretny przykład: właściciel zapytał mnie, jak dokładnie zgłosić najem okazjonalny do urzędu skarbowego. Internet – trzy różne odpowiedzi.. W SBN dostałem jedną konkretną: co zgłosić i jak napisać.”

„Nie mam czasu na kolejny kurs.”

Materiały wideo są maksymalnie skondensowane. Poza tym SBN to pewność, że gdy pojawi Ci się w głowie pytanie to masz do kogo je skierować.

Karol Mitura: "Zawsze możesz zadać pytanie na platformie i w ciągu jednego, dwóch, trzech dni uzyskać odpowiedź. I to jest odpowiedź ekspercka, a nie z bezpłatnego forum czy Facebooka."

Bogna Tomaszewska: “Materiały wideo w których Filip Dykas, sam lub z gościem, omawia jedno z zagadnień z zakresu najmu, są bardzo konkretne. To skondensowana wiedza o dużej wartości edukacyjnej przekazywana jasno, zrozumiale, od pierwszego zdania na temat, bez lania wody”

„To za drogie.”

Koszt jednego błędu przy wynajmie to zwykle kilka do kilkudziesięciu tysięcy złotych – w naszej ankiecie typowa strata to 5 000 zł, a co siódmy wynajmujący stracił ponad 20 000 zł. 499 zł za rok dostępu zwraca się już przy pierwszej dobrze przeprowadzonej umowie albo jednym unikniętym problemie, a dodatkowo dostajesz weryfikację najemcy, która osobno kosztuje 249 zł. W tej samej ankiecie 63% wynajmujących uznało, że uczciwa cena za taki system to 500–999 zł – nasza cena wprowadzająca (499 zł) jest poniżej tego progu.

„Wynajmuję od lat, to nie dla mnie.”

Doświadczeni wynajmujący oceniają SBN równie wysoko jak początkujący, bo nawet po 10–13 latach w najmie trafiają się materiały i narzędzia, o których wcześniej nie wiedzieli.

Karol Mitura: "Nawet mając doświadczenie, można nauczyć się nowych rzeczy z SBN."

Rafał Misa: “Mimo tego, że wydawało mi się, że już kilkanaście lat jestem na tym rynku i dużo wiem to się dowiedziałem jak jeszcze dużo nie wiem dzięki tym materiałom.”

Daniel Stach: “Z najmem związany jestem od 13 lat i osobie z podobnym doświadczeniem powiedziałbym, że otrzyma mnóstwo praktycznej wiedzy i merytoryczne wsparcie przy rozwiązywaniu różnego typu problemów w najmie. Strategię Bezpiecznego Najmu oceniam bardzo pozytywnie – na każde pytanie otrzymałem bardzo wyczerpującą i profesjonalną odpowiedź, a materiały wideo są konkretne i bardzo merytoryczne. Weryfikacja finansowa najemców w simpl.rent uratowała mnie przed podpisaniem umowy z osobą, która miała milion złotych długu.”

Czy dostęp jest na cały rok, czy jednorazowo?

Czy jest gwarancja zwrotu pieniędzy?

Czy nowe moduły i lekcje są płatne dodatkowo?

Czy SBN pomoże mi też z wynajmem obcokrajowcom?

Czy dostanę pomoc, jeśli mój przypadek nie jest opisany w lekcjach?

Czy to jest dla początkujących, czy dla doświadczonych właścicieli?

Wynajmuj bezpiecznieze Strategią Bezpiecznego Najmu

Czy choć raz w Twojej głowie pojawiło się jedno z tych pytań?

Najdroższe błędy właścicieli mieszkań powtarzają się regularnie

Ile kosztują błędy w najmie?

Przebadaliśmy ponad 400 właścicieli mieszkań. Wyniki pokazują, że koszt jednego błędu może wielokrotnie przewyższyć cenę członkostwa SBN.

ponad 5 000 zł

tyle straciło ponad 50% właścicieli

tyle stracił 1 na 7 właścicieli

ponad 20 000 zł

tyle straciło 6 z ponad 400 właścicieli

ponad 100 000 zł

Dlaczego większość właścicieli i tak powtarza te same błędy?

Mieszkanie to aktywo o dużej wartości. Decyzje, które podejmujesz przy wynajmie, mają konsekwencje finansowe liczone w dziesiątkach tysięcy złotych rocznie. Trzeba nim odpowiednio zarządzać, a nie traktować, że jakoś to będzie.

Mamy rozwiązanie – czym jest SBN?

Strategia Bezpiecznego Najmu opiera się na III filarach, najważniejszy z nich to wsparcie – dostęp do odpowiedzi ekspertów, w tym prawników. Wiedza i narzędzia to dodatek, który dostajesz w tym samym pakiecie.

Poznaj trzy filary SBN

Co mówią właściciele, którzy już korzystają z SBN?

Dla kogo jest SBN?

SBN działa na każdym etapie – gdy dopiero zaczynasz, a także po latach doświadczenia z najmem.

Działa intuicyjnie.

Właściciel przed SBN

Pobiera niesprawdzone umowy z internetu.

Szuka odpowiedzi na Facebooku.

Działa dopiero wtedy, gdy pojawiają się problemy.

Boi się telefonu od najemcy.

Właściciel po SBN

Działa według sprawdzonych procedur i doświadczeń innych.

Korzysta z aktualnych dokumentów, tworzonych przez prawnika.

Ma bezpośredni dostęp do ekspertów i prawników.

Zapobiega problemom, zanim się pojawią.

Wie dokładnie, jak postępować.

Co mówią właściciele, którzy już korzystają z SBN?

Kto stoi za SBN? Poznaj twórców

Strategię Bezpiecznego Najmu tworzą praktycy, prawnicy i eksperci z branży nieruchomości na bazie prawdziwych doświadczeń właścicieli mieszkań i skutecznych rozwiązań.

Współzałożyciel simpl.rent, platformy do weryfikacji finansowej najemców oraz ubezpieczeń czynszu z PZU (zabezpieczone ponad 150 mln zł czynszów i 300 tys. zweryfikowanych dokumentów).

Filip Dykas

Inwestorka i ekspertka najmu z doświadczeniem od 2014 roku. Autorka podcastu „Inwestowanie w mieszkania”, 4 książek oraz 5 szkoleń branżowych, w których wzięło udział kilka tysięcy inwestorów.

Katarzyna Gorzędowska

Oferta SBN – pełny dostęp na rok

CO OTRZYMUJESZ?

7 modułów wiedzy

67 lekcji z bieżącą rozbudową o nowe moduły i lekcje bez dopłat.

Wsparcie ekspertów, w tym prawników i regularne dyżury na żywo.

Dostęp do grupy

20+ dokumentów

Gotowe materiały i wzory zawsze pod ręką.

Weryfikacja najemcy

O wartości 249 zł, dla Polaków i obcokrajowców.

Ile kosztowałoby to osobno?

Element

Wzór umowy (zwykła, okazjonalna)

Inne dokumenty (np. wypowiedzenie)

Weryfikacja najemcy w simpl.rent

Wiedza (7 modułów, 60+ lekcji)

od 600 zł

Cena rynkowa

od 199 zł/dokument

249 zł/weryfikacja

od 600 zł

w cenie

w cenie (20+ dokumentów)

W SBN

w cenie

w cenie

Jeśli się zastanawiasz, zatrzymaj się tutaj

Masz 2 ścieżki do wyboru

Kontynuuj wynajem na własną rękę. Opieraj się na przypadkowych umowach z internetu i darmowych poradach. Żyj w ciągłym stresie i reaguj na problemy dopiero wtedy, gdy zaczną kosztować (według naszych badań, średnia strata na błędach to aż 5 000 zł).

Najem na wyczucie

Ścieżka 1

Ścieżka 2

Strategia Bezpiecznego Najmu

Przejdź od chaosu do sprawdzonego systemu. Zyskaj bezpośrednie wsparcie ekspertów, gdy tylko go potrzebujesz. Otrzymaj 20+ gotowych dokumentów, 7 modułów wiedzy i weryfikację najemców, która skutecznie chroni przed dłużnikami.

Właściciele, którzy wybrali SBN, dziś wynajmują bezpiecznie, śpią spokojniej i rozwiązują problemy, zanim te zdążą eskalować. Którą ścieżkę wybierzesz?

Najczęściej zadawane pytania

Chcesz o coś zapytać?

Wynajmuj bezpiecznie
ze Strategią Bezpiecznego Najmu

Mieszkanie to aktywo o dużej wartości.

Decyzje, które podejmujesz przy wynajmie, mają konsekwencje finansowe liczone w dziesiątkach tysięcy złotych rocznie. Trzeba nim odpowiednio zarządzać, a nie traktować, że jakoś to będzie.